Продажа квартиры в Москве

Существуют покупки, с которым хотя бы раз в жизни, но каждый из нас сталкивался. Приобретение недвижимости сложно отнести именно к таким, ведь есть немало людей, которые по разным причинам так и не получили опыт покупки или продажи жилья. Благо, что сегодня существует масса предложений, облегчающих этот процесс.

Если вы решили продать квартиру, рекомендуется ознакомиться с некоторыми этапами проведения данной операции, простой и сложной одновременно.

При решении продать жилую недвижимость, в первую очередь, нужно убедиться, что помимо жилья у вас есть все документы, подтверждающие ваше право собственности на это самое жилье. Помимо свидетельства о праве на собственность, у вас на руках должны быть документы, выступающие основанием приобретения жилья (инвест контракт или дарственная, свидетельство о вступлении в наследство - для этого Вам необходимо знать наследственное право  или договор купли-продажи, брачный контракт и пр.).

После нужно провести оценку квартиры, обратившись к специалисту агентства, которое занимается сопровождением сделок продажи и покупки объектов недвижимости. Если вы воспользуетесь услугам агентства, то продажа квартир в Москве или другом городе станет для вас простой процедурой. Тем более что некоторые услуги (как оценка стоимости жилья по текущему рынку) таким компаниями предоставляется бесплатно.

При самостоятельной продаже квартиры рекламой своего жилья занимаетесь вы. То есть вам нужно разместить объявление в специальных изданиях или в интернете. Но опытный брокер сделает это гораздо на более профессиональном уровне.

Когда на горизонте появится потенциальный покупатель, следует заключить предварительный договор купли продажи. Кстати именно в этом договоре указаны основные условия сделки, поэтому к его оформлению следует подходить взвешено. Предварительный договор предполагает и получение определенной суммы в качестве аванса.

Следующим этапом станет процесс снятия квартиры с регистрации и получение пакета документов, необходимых покупателю.

После согласования текста основного договора на куплю продажу квартиры можно оформить аккредитив или забронировать ячейку в банке.

После подписания договора, выбирают формат оформления расчета, который зависит от того, идет ли речь о наличном или безналичном расчете.

Подтверждением успешно проведенной сделки является госрегистрация нового собственника квартиры и подписание акта приема передачи жилья.

Такая схема применима ко всем объектам недвижимости, не зависимо, это квартиры в подмосковье или столице. Не смотря на то, что шаблоны типовых документов, а так же рекомендации по проведению сделки можно найти в открытом доступе, все таки лучше воспользоваться услугами профессионалов.