Классификация коммерческих объектов

Что являет собой коммерческая недвижимость?

Это объекты недвижимости (склады, офисы, магазины, гостиницы, базы), которые используются с целью привлечения прибыли. Сюда входят и земельные участки, насаждения, леса. Для многих коммерческих объектов Подмосковья на сегодняшний день актуально купить пост охраны в Москве, так как они являются источником повышенного интереса со стороны не совсем честных граждан...

Коммерческая недвижимость делится на группы на основании сходных характеристик. Бизнес-центры – это одно здание или комплекс, предназначенное для деловой деятельности. Здесь располагаются различные офисы. Обычно они сдаются в аренду. Бизнес-центры делятся на классы в зависимости от инфраструктуры, от этого зависит и арендная ставка.

Особенно популярно строительство бизнес-центров в столицах и больших городах. Офисы представляют собой помещения, в которых находятся представительства различных компаний. Здесь принимаются клиенты, хранятся документы, ведется бухгалтерия, подписываются контракты.

Офисы тоже имеют свою классификацию:

• Класс А – наиболее высокий,
• D – наиболее низкий.

Иногда к буквам добавляются различные индексы. Классифицируя офисы, специалисты отталкиваются от их расположения, года постройки, типа здания. Обращается внимание на окна, перекрытия, конструкцию. Учитывается отделка, телекоммуникации, система охраны, наличие парковки, кондиционеров.

Обычно офисы класса А расположены в центре города и предназначены для приема клиентов. Это самые дорогие помещения с новейшим дизайном, оборудованием, наличием ресепшена, охраны, телекоммуникаций. Здесь высокие потолки, хорошие лифтовые, есть конференц-залы, парковки, а также кафе и контроль доступа в здание.

В офисах класса В размещается персонал фирмы. Это рабочие помещения, которые выбирают банки, СМИ или представительства иностранных компаний. Размещаются такие офисы в обновленных особняках, промышленных зданиях прошлого века или современных постройках.

Класс С характерен для офисов, которые арендуются у предприятий, НИИ или административных зданий. Эти помещения не были предназначены для офисной деятельности. Располагаются в не слишком престижных районах. Здесь нет хорошей системы кондиционирования, нет современного ремонта. Арендуют их большие компании. Арендаторам часто приходится заниматься ремонтом здания. Основные характеристики: наличие центрального отопления, связи. Туалет находится в коридоре или на этаже. Есть пост охраны, столовая. В некоторых случая в таких зданиях располагается кафе.